围绕群众关切，紧扣民生所需，
(相关资料图)
近期，
2023年东湖区
老旧小区改造工程全面开工，
老旧小区焕发新生机，
居民在细微之处
切实地感受到了民生的温度。
百姓点单确定改造内容
“小区后面部分楼栋存在污水倒灌现象，
是不是需要修整一下？”
“我觉得应该从路面开始修整，
规划汽车和电动车的停车位置，
解决乱停乱放问题。”
“修整哪里都可以，
咱们能不能保留小区里的树木，
那可是我们纳凉的好地方呀！”
这几天傍晚，东湖区董家窑街道朱家湖社区紫云路105号小区内十分热闹。原来，为了让居民集体参与到老旧小区改造中，朱家湖社区特意分批组织民居代表，晚上在小区居民楼底下开展老旧小区改造意见征求会。在协商过程中，社区充分倾听居民对小区改造的看法，了解居民需求，并让居民填写老旧小区改造调查问卷，对居民的意见建议进行汇总。同时，社区工作人员还对老旧小区改造工作的相关政策进行了讲解宣传，进一步提高了居民的知晓度、参与度及满意度。
“房屋外立面的颜色，社区先做了样板卡给我们选，根据我们决定的颜色做好样板墙，再做样板楼……改什么、怎么改，都由我们自己作主，看着小区一点点变样，很有成就感。”居民姜文梅说。
自今年东湖区老旧小区改造工作开展以来，东湖区始终坚持“摸清底数，谋划在前”的原则，针对小区进行实地踏勘和调研，通过挨家挨户摸排调查、召开座谈会等形式，现场为居民讲解政策，汇总收集老旧小区现状以及居民对改造内容、改造方式和施工方案的意见建议，为老旧小区改造方案设计提供“第一手资料”。同时，东湖区始终遵循“倾听民声，三问一说”的原则，做到改造前“问需于民”、改造中“问计于民”、改造后“问效于民”、全过程做好解说，让基层党员和居民群众直接参与，打通基层社会治理的“毛细血管”，因地制宜确定老旧小区改造内容和改造清单，确保应改尽改，不漏项、不缺项，切实解决好居民的“急难愁盼”问题。
“我们不把改造工作看成普通的修修补补建设工作，对于街道和社区来说，这是一场大范围的群众工作，我们也希望通过老旧小区改造，和老百姓面对面、心贴心，着力解决他们的实际问题。”东湖区老旧办相关负责人刘珑瑶说。
投资3.2亿元改造38个老旧小区
江西电子仪器厂小区始建于1958年，位于文教路546号，总户数316户。小区设施老旧，环境杂乱，被纳入改造计划。“改造之后，小区的面貌有了翻天覆地的变化。”居民戴征兰在接受采访时赞不绝口。
“现在，我经常带小孙子下来活动玩耍。”居民郭海洋介绍，小区建成早，公共活动空间很少，为此居民在改造前提了很多建议。“作为居民代表，我积极参与小区改造阶段的意见和建议征集，如今，小区不仅增设了阅览室，还设有爱心理发室，我们的建议变成现实，大家都很满意。”
据彭家桥街道福州路北社区党委书记肖琴介绍，江西电子仪器厂小区的老旧小区改造包括道路“白改黑”，生锈的水管换成PVC管以及重新规划小区的停车位等。社区还根据居民的需求，增设了红色文化墙，提供便民服务，让居民幸福感、满意度大幅提升。
“居民改造意愿强烈，参与积极性特别高。”肖琴介绍，改造前，设计单位、施工单位、社区居委会、居民、业委会、物业多方群策群力，积极收集每户业主的意见。“老旧小区改造不仅使小区的环境面貌发生改变，同时也使居民的精神面貌实现全面提升。”肖琴表示。
作为南昌市老旧小区比较集中的区域，今年东湖区老旧小区改造总投资约3.2亿元，共涉及董家窑街道、彭家桥街道、豫章街道28个社区的38个老旧小区，改造房屋415栋，总建筑面积约140万平方米，惠及16025户居民。截至7月底，已完成2个老旧小区改造任务。剩余36个老旧小区正在进行公共区域的提升改造，包括拆违拆临、道路开挖、管道埋设等，力争通过改造让“旧”小区呈现“新”面貌，推动小区品质功能提升。
“老旧小区改造是重要的民生工程，针对东湖区老旧小区改造点位多、改造需求杂、区域集中化等特点，我们积极探索新型机制，将今年主要改造任务‘打捆’成2个项目，统筹立项、设计和项目招标等工作，节约了大量前期准备时间。通过‘整体谋划、项目统筹、同步实施’的方式，实现了老旧小区改造与污水系统整治工程有机结合、同步推进。”刘珑瑶表示，东湖区在老旧小区改造中将持续发力，用实际行动赢得群众信任支持，引导群众自发参与城市建设管理，进一步构建共建共治共享社会治理新格局。
来源：洪观新闻·全媒 体记者 刘冕
编辑：刘培堃 二审：万依柳 终审：李广华
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